爲什麼(me)買不到房?因爲你手裡(lǐ)拿著(zhe)白菜錢，卻想吃海鮮。任何一套房子都(dōu)有它的優缺點，如果一套房子什麼(me)都(dōu)好(hǎo)，那它最大的缺點就(jiù)是貴!
　　
　　不管在哪個時(shí)期的中國(guó)樓市，總是會(huì)有兩(liǎng)個聲音:
　　
　　一個叫(jiào)嚣著(zhe)房價一定會(huì)跌，一個追喊著(zhe)房價一定會(huì)漲。
　　
　　沒(méi)有買房、想要買房的大衆毫無疑問是希望房價跌，已經(jīng)買房的甚至好(hǎo)幾套房的，大衆肯定是希望房價漲。
　　
　　那麼(me)，我們聽到最多的聲音是什麼(me)?
　　
　　房價會(huì)漲！原因，很簡單--沒(méi)有買房、想要買房的人很多!有需求的人這(zhè)麼(me)多，你還(hái)指望著(zhe)房價降嗎?
　　
　　再說(shuō)了，你沒(méi)有買房也想要買房，你是剛需！
　　
　　不管未來的房價是漲是跌，你不會(huì)賣，讨論漲跌有何意義？所以，隻要你有需求，真的不必考慮太多因素。
　　
　　01
　　
　　買你買得起(qǐ)的，别買你想要的
　　
　　很多人買房優柔寡斷在于：本身是剛需的命，卻有著(zhe)改善的心。手裡(lǐ)拿著(zhe)白菜的錢，卻想吃到海鮮。要知道(dào)，任何一套房子都(dōu)有它的優缺點。如果一套房子什麼(me)都(dōu)好(hǎo)，那麼(me)它最大的缺點就(jiù)是貴。
　　
　　買房時(shí)，不要隻想著(zhe)買什麼(me)樣(yàng)的房子。要了解市場，知道(dào)哪裡(lǐ)有房子可買、哪裡(lǐ)的房價怎樣(yàng)。一味挑三揀四，隻會(huì)讓買房時(shí)機一次又一次的從手中溜走。
　　
　　錯過(guò)合适的上車機會(huì)，今後(hòu)隻會(huì)更加買不起(qǐ)，甚至買不到。
　　
　　連政策都(dōu)在幫你創造購房的條件了，你還(hái)有什麼(me)理由猶豫呢?湊夠了首付，該出手就(jiù)出手!
　　
　　02
　　
　　住房需求在城市化進(jìn)程中不斷擴大
　　
　　聰明人都(dōu)知道(dào)，住房需求在城市化進(jìn)程中不斷擴大。一直以來調控是抑制需求，而不是打消需求。
　　
　　需求在觀望中積壓，一旦釋放市場就(jiù)會(huì)反彈。假如需求反彈，你的首付還(hái)有機會(huì)買到房嗎?
　　
　　不斷擴大的市場需求決定了房價必須上漲，而且像房子這(zhè)種(zhǒng)必需品不是其他東西可以替代的了，隻要有需求、有市場，房價就(jiù)會(huì)往上漲。
　　
　　所以從長(cháng)期來看，價格看漲的勢是很難改變的。該出手時(shí)就(jiù)出手，盡快買房才是明智的選擇。
　　
　　房價大概率還(hái)會(huì)上漲，這(zhè)也是多數人的共識。
　　
　　再看看近20年的房貸利率走勢，不得不承認，即使是連漲14個月之後(hòu)的房貸利率仍然處于低位。
　　
　　房價跌不回幾年前，買房該出手時(shí)就(jiù)出手!
　　
　　03
　　
　　購房成(chéng)本逐年增加，買房就(jiù)在此時(shí)
　　
　　如果你是剛需族，如果你真的需要一套房，不要等待了，買房就(jiù)在此時(shí)。
　　
　　不要管什麼(me)調控啊，限購什麼(me)的，對(duì)于有購房資格的剛需來說(shuō):“目前的狀态，就(jiù)是最好(hǎo)的買房時(shí)機!”
　　
　　如果思想還(hái)停留在四五年前，那是件非常可怕的事(shì)情。四五年前的房價是低，那你怎麼(me)不說(shuō)四五年前，一塊錢還(hái)能(néng)買兩(liǎng)個饅頭呢!
　　
　　購房成(chéng)本逐年增加，地價昂貴已經(jīng)決定房價居高不下。因爲拿地成(chéng)本、建築材料、人工費等費用越來越高，買房成(chéng)本也越來越大。
　　
　　此外，因爲通脹的緣故，錢也越來越不值錢，同時(shí)，買房首付也會(huì)越來越高。
　　
　　當你把錢存在銀行，你會(huì)發(fā)現，即使房價變動不大的情況下，買房也越來越難了。
　　
　　面(miàn)粉價決定面(miàn)包價，随著(zhe)高價地的上市，房價格局自然也會(huì)不同。
　　
　　對(duì)于剛需來說(shuō)，還(hái)是要珍惜現有選擇。