商業工地的建造是爲了更好(hǎo)的規劃城市發(fā)展，不少朋友們對(duì)于宗地容積率的問題不太了解，建議大家要注意一下細節的問題，要根據當地政策來進(jìn)行房屋買賣。那麼(me)，宗地容積率2.5怎麼(me)樣(yàng)？容積率标準是什麼(me)？我們來看看小編的相關介紹與講述吧。

　　一、宗地容積率2.5怎麼(me)樣(yàng)？
　　
　　宗地容積率2.5環境還(hái)可以，但是給人感覺有點密了，如果穿插部分雙拼别墅、聯排别墅，就(jiù)可以解決這(zhè)個問題了。住宅容積率一般在土地拍賣時(shí)就(jiù)已确定。容積率低于0.3，這(zhè)是非常高檔的獨棟别墅項目。
　　
　　1、容積率0.3～0.5，一般的獨棟别墅項目，環境還(hái)可以。容積率0.5～0.8，一般的雙拼、聯排别墅。容積率0.8～1.2，全部是多層的話，那麼(me)環境可以堪稱一流。
　　
　　2、容積率1.2～1.5，正常的多層項目。容積率1.5～2.0，正常的多層＋小高層項目。容積率2.0～2.5，正常的小高層項目。容積率2.5～3.0，小高層＋二類高層項目（18層以内）。
　　
　　3、容積率3.0～6.0，高層項目（樓高100米以内）。容積率6.0以上，摩天大樓項目。可以從容積率上初步判定建築物屬于高層還(hái)是多層。
　　
　　二、宗地容積率标準是什麼(me)？
　　
　　1、這(zhè)個要先知道(dào)你的項目是在什麼(me)地方，因爲每個地方的規劃局對(duì)用地的性質大部分是已經(jīng)控制好(hǎo)了的。然後(hòu)要知道(dào)你的這(zhè)塊地的總建築面(miàn)積、用總的建築面(miàn)積比上總用地面(miàn)積，還(hái)有就(jiù)是有計容建築面(miàn)積，你用計容的建築面(miàn)積比上你的總地面(miàn)積就(jiù)可以得出你的地塊的容積率。
　　
　　2、計容建築面(miàn)積不包括地下的停車場面(miàn)積。但是半地下停車場的面(miàn)積要算進(jìn)去。建築密度的話，就(jiù)要知道(dào)你整塊用地規劃時(shí)建築的基地面(miàn)積，把建築基地面(miàn)積比上你的總用地面(miàn)積就(jiù)可以得出建築密度了。
　　
　　3、所以想要知道(dào)容積率的大小建議你還(hái)得咨詢當地的規劃局，因爲國(guó)家對(duì)于當地的地塊的規劃還(hái)沒(méi)這(zhè)麼(me)詳細，隻是當地的規劃局會(huì)對(duì)用地進(jìn)行比較嚴格的控制，然後(hòu)拟定相關文件送人大審批，審批通過(guò)後(hòu)該地的用地性質，容積率。建築密度，限高等都(dōu)是已經(jīng)規定好(hǎo)的。
　　
　　對(duì)于宗地容積率的計算，建議可以請專業人士來計算。宗地規劃也是爲了城市發(fā)展，所以一定要注意一下容積率的問題。以上就(jiù)是小編關于宗地容積率2.5怎麼(me)樣(yàng)，以及容積率标準是什麼(me)的相關介紹，希望大家對(duì)于宗地容積率計算有一定幫助。