買房子的時(shí)候如果人們選擇的是1樓，那麼(me)很有可能(néng)會(huì)遇到房子的潮濕，或者是蚊蟲太多，但是如果購買2樓的話，雖然樓層會(huì)方便一些，但是也容易會(huì)出現反水的情況。爲了能(néng)夠降低出現反水的幾率，有時(shí)候會(huì)對(duì)2樓進(jìn)行獨立下水道(dào)的改裝。那麼(me)二樓會(huì)不會(huì)反水？二樓改獨立下水的注意事(shì)項有哪些？具體看看下面(miàn)的文字介紹吧，一起(qǐ)來了解一下。

　　二樓會(huì)不會(huì)反水
　　
　　高層住宅的二樓是不一定會(huì)反水的，是否反水是受到房子的年限以及房子所在的物業等共同影響的。
　　
　　一、與房子的年限有關，
　　
　　1、2010年以前的房子，房齡大于10年，屬于房齡較老，管線老化，而且大多數采用的是鑄鐵下水管，管壁不僅粗糙而且上鏽，污物容易挂壁，
　　
　　并且一部分還(hái)采用老式蹲便，與坐便相比，弊端是非常容易將(jiāng)一些雜物沖入管道(dào)造成(chéng)堵塞，一旦造成(chéng)堵塞，很難疏通，所以采取蹲便、鑄鐵下水管的房型反水風險幾率。
　　
　　2、2010年以後(hòu)的房子，房齡較新，基本都(dōu)是現代化小區，使用新的建築技術、規範造的房型，基本采用PVC下水管，管壁光滑不容易挂住污物，而且管子更合理些，基本家家在排水的位置都(dōu)有回水彎，即使有堵塞物掉入也會(huì)在回水彎位置堵塞及時(shí)被(bèi)發(fā)現，不容易掉入主管道(dào)。
　　
　　二、與小區的物業有關，
　　
　　1、無物業的高層住宅，
　　
　　無物業的高層住宅大多數爲老舊小區、回遷、宿舍等，由于沒(méi)有物業管理，基本總污水管道(dào)由市政清理，不能(néng)保證按時(shí)清理、檢查，主管線堵塞幾率會(huì)大幅增加。
　　
　　2、一般的高層住宅，
　　
　　這(zhè)裡(lǐ)指的一般物業指的是服務質量，有的小區物業不作爲，也會(huì)增加堵塞反水的風險，但在業主的督促下，會(huì)解決一些問題，比起(qǐ)無物業小區多少會(huì)有些保障。

　　二樓改獨立下水的注意事(shì)項有哪些
　　
　　1、二樓住戶改獨立下水有兩(liǎng)種(zhǒng)方法。一種(zhǒng)是廚廁下水管合并，容易返味。另一種(zhǒng)是新裝下水管從大樓外側鋪設，可能(néng)會(huì)影響小區的美觀，需得征求物業的同意。
　　
　　2、二樓要改獨立下水存在弊端，動工之前一定要搞清楚，首先就(jiù)是物業那一關，很多小區物業考慮到方便管理和排水系統的整體性，不允許業主私自改動排水管，否則後(hòu)期造成(chéng)任何損失都(dōu)得由業主自己承擔。
　　
　　3、二樓改獨立下水的成(chéng)本比較大，二樓業主想要改獨立下水施工起(qǐ)來比較難，工程量比較大，雖然改了下水自家排水方便，但是後(hòu)期維修也是相當麻煩的，所以一般二樓衛生間是不建議改獨立下水的。
　　
　　4、二樓改獨立下水需重新設計一套排水支管，原本家裡(lǐ)的下水管接入到小區的共用的排水管上，現在想要改獨立的下水就(jiù)必須要讓師傅將(jiāng)家裡(lǐ)的排水管分離開(kāi)來。
　　
　　5、二樓改獨立下水要搞清楚小區污水檢查井，由于一樓已經(jīng)是獨立下水，所以我們的排水管需要直接接入檢查井内，避免污水亂流，否則會(huì)被(bèi)投訴的。
　　
　　二樓會(huì)不會(huì)反水？二樓改獨立下水的注意事(shì)項有哪些？通過(guò)上面(miàn)的文字介紹之後(hòu)，想必人們都(dōu)是應該已經(jīng)了解了吧，其實2樓出現反水的可能(néng)性也是比較高的，引起(qǐ)的原因也比較多，如果是主管道(dào)堵塞或者是水利條件不好(hǎo)，都(dōu)可能(néng)會(huì)出現反水的情況，要是對(duì)2樓進(jìn)行了獨立下水的更改，那麼(me)要花費一定的成(chéng)本，需要找專業的施工人員來進(jìn)行操作的。