很多上班族都(dōu)是在公司繳納公積金，因爲這(zhè)樣(yàng)以後(hòu)不管是在租房還(hái)是在買房子的時(shí)候，都(dōu)能(néng)夠享有一些優惠政策，比如說(shuō)通過(guò)公積金貸款，每個月的利息都(dōu)會(huì)比較低，這(zhè)樣(yàng)還(hái)款的額度自然也會(huì)比别人少很多，但是在結清以後(hòu)就(jiù)開(kāi)始關注房産證的問題了，公積金貸款結清後(hòu)能(néng)拿到房産證嗎？買房後(hòu)爲什麼(me)有的房子沒(méi)有房産證呢？要避免買到這(zhè)些沒(méi)有房産證的房子。

　　公積金貸款結清後(hòu)能(néng)拿到房産證嗎
　　
　　先去公積金中心把貸款還(hái)清，然後(hòu)會(huì)給你一個文件，去拿著(zhe)這(zhè)個文件到左辦公積金的銀行去拿你的房産證。另外貸款還(hái)清後(hòu)要注意：
　　
　　1、貸款還(hái)完後(hòu)，需要貸款人到所在銀行辦理，銀行出具相應的清貸證明，這(zhè)個十分重要，是房管局辦理撤銷抵押手續的必備材料。
　　
　　2、辦理房貸時(shí)，銀行一般都(dōu)會(huì)在房産做抵押，購房者的房産證上也有抵押登記标志，不能(néng)上市交易，一旦房貸還(hái)清，記得及時(shí)去撤銷抵押登記。這(zhè)時(shí)，貸款人帶上填好(hǎo)的《抵押注銷申請表》、《房屋所有權證》和《房屋他項權證》或者抵押證明到當地房管部門辦理。這(zhè)樣(yàng)你才算拿到了你的房子完全産權。
　　
　　3、由于許多貸款人對(duì)抵押權比較淡漠，提前還(hái)款後(hòu)往往忘記了去産權部門辦理抵押注銷，這(zhè)樣(yàng)貸款雖然還(hái)清了，但房屋仍在産權部門備案，會(huì)爲日後(hòu)的房屋交易帶來不必要的麻煩。

　　買房爲什麼(me)有的房子沒(méi)有房産證
　　
　　1、買房後(hòu)爲什麼(me)有的房子沒(méi)有房産，開(kāi)發(fā)商在銷售房屋時(shí)沒(méi)有取得完整的五證。五證是指《國(guó)有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》或《商品房銷售許可證》。如果五證中缺少任何一證，都(dōu)不可能(néng)辦到産權證，所以五證不全的房子，購房者一定不要買。很多開(kāi)發(fā)商在銷售時(shí)說(shuō)相關證件正在辦理中，如果購房者一定要買，就(jiù)要注意去房管部門核實開(kāi)發(fā)商所說(shuō)的是否屬實。另外，購房者要特别留意的是，自己所選的樓棟是否在預售許可證的範圍内。
　　
　　2、房屋質量檢驗不合格，買房後(hòu)爲什麼(me)有的房子沒(méi)有房産，根據《建設工程質量管理條例》第十六條規定：建設工程經(jīng)驗收合格的，方可交付使用。隻有驗收合格的，開(kāi)發(fā)商才可以將(jiāng)房屋交付給買房人使用。開(kāi)發(fā)商建好(hǎo)的新房存在質量問題，沒(méi)法通過(guò)政府有關部門的驗收，就(jiù)不具備交房條件，交不了房，也沒(méi)法辦下來房本。
　　
　　3、開(kāi)發(fā)商將(jiāng)房屋抵押給他人。買房後(hòu)爲什麼(me)有的房子沒(méi)有房産，開(kāi)發(fā)商取得五證，并已取得大産權證，但開(kāi)發(fā)商已將(jiāng)該房屋抵押給了别人，同時(shí)出售該房屋。購房者要是購買了這(zhè)種(zhǒng)房屋，所面(miàn)臨的風險就(jiù)更大了。如果開(kāi)發(fā)商不能(néng)及時(shí)履行到期的債務，抵押權人要求實現抵押權的話，購房者肯定是沒(méi)有産權證書了，甚至連居住權都(dōu)沒(méi)有，最後(hòu)購房者隻能(néng)是通過(guò)訴訟來要回所付的房價款，能(néng)不能(néng)要回還(hái)另當别論，所以購房者在買房前要充分了解房屋狀況。
　　
　　公積金貸款結清後(hòu)能(néng)拿到房産證嗎？買房後(hòu)爲什麼(me)有的房子沒(méi)有房産證？有關公積金貸款或者是通過(guò)其他的方式進(jìn)行貸款，隻要是結清了貸款之後(hòu)，按照相應的流程去進(jìn)行解押，都(dōu)是可以拿到房産證的。另外買房子之所以沒(méi)有房産證，很有可能(néng)是因爲開(kāi)發(fā)商五證不齊全或者是房子的質量不合格，也很有可能(néng)是因爲房子進(jìn)行了抵押等等。